Рынок доходного жилья в России так и не сложился

Доходные дома — очень распространенный бизнес в странах Западной Европы. К примеру, в Германии 57% населения проживает в арендованных квартирах (лидер по этому показателю Берлин — 85% жителей). По данным Международного союза квартиросъемщиков, в среднем в Европе 40% людей живут в арендованных квартирах.

«На сегодняшний день в России рынок доходного жилья так и не сложился, несмотря на все увещевания властей, — говорит доцент кафедры финансов, денежного обращения и кредита ТюмГУ Марина Мазаева. — Хотя новая программа Министерства регионального развития предполагает увеличение доли арендного жилья на рынке жилищного строительства до 20% к 2020 году. Сейчас основная доля арендного жилья в РФ — частные квартиры, которые преимущественно сдаются нелегально. А количество доходных домов в России можно пересчитать по пальцам».

По мнению специалистов Финансово-экономического института, необходимость в доходных домах в крупных городах России назрела уже давно. Спрос есть и был, а предложений пока нет.

«Это отражает неразвитость нашего рынка цивилизованной аренды, который будет развиваться естественным образом вслед за развитием самого рынка недвижимости, — комментируют эксперты. — Однако на данный момент для старта масштабного строительства доходных домов необходима реальная воля властей и конкретные действия с их стороны, к примеру, облегченный механизм получения разрешительных документов».

Источник:

Управление информационной политики ТюмГУ